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BIOTINEL EVOLUE... AVEC VOUS !!

dimanche 18 décembre 2011, par Xavier Bouchet

La coopérative Biotinel existe depuis maintenant quatre ans et le pari
de quelques producteurs de faire vivre un espace de vente et
d’échanges indépendant dans notre région a donc été tenu.
Dans l’esprit qui a donné naissance à la coopérative - un collectif,
des produits bio locaux, l’équité des relations commerciales - nous voulons continuer à progresser
en impliquant plus de producteurs dans notre démarche et ainsi mieux satisfaire la demande en
produits biologiques de proximité.


Voir en ligne : BIOTINEL sur facebook


L’aventure de Biotinel a été collective depuis sa conception. Destinée à l’origine à fédérer des
producteurs autour de valeurs communes, il est très vite apparu que cette initiative recueillait
l’assentiment d’un nombre croissant de consommateurs.

Néanmoins, la surface exiguë et l’accès difficile de notre magasin ne permettent pas d’envisager
une réelle progression de notre activité malgré l’enthousiasme de nos clients et la volonté d’élargir
notre offre. Ce sont les raisons pour lesquelles nous avons récemment décidé de déménager.

Aujourd’hui se présente la possibilité d’acquérir sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax des locaux
plus adaptés à notre fonctionnement avec un espace de vente plus confortable, offrant une
excellente visibilité ainsi qu’un accès et un stationnement plus faciles.

C’est pourquoi nous voulons associer les producteurs, les clients du magasin, les sympathisants
bio, les amapiens, et toute personne désireuse de donner du sens à son épargne, à cette nouvelle
étape de la vie de la coopérative par une participation au financement des nouveaux locaux. Une
société civile immobilière à capital variable est en cours de création pour l’acquisition du bien
immobilier et chacun a la possibilité d’y investir à sa mesure.

Vous trouverez ci-joint un bref descriptif du projet et des modalités de votre soutien. Nous
comptons sur vous pour manifester votre intérêt et votre engagement auprès du magasin ou des
coopérateurs, ou lors de la réunion d’information publique qui aura lieu le jeudi 12 janvier 2012 à
19h00 à la Maison des Associations - 235 avenue Maréchal Foch - Saint Paul Lès Dax. Au cours
de cette réunion, nous vous présenterons notre projet dans le détail et répondrons à toutes vos
questions en présence de nos experts juridique et financier. Nous continuerons la soirée autour
d’un apéritif dînatoire, bio et local bien sûr.

Pour que notre démarche perdure, pour permettre aux nouvelles générations de conserver le choix
dans leurs modes de consommation, nous vous invitons à participer concrètement au
développement de Biotinel.

Les coopérateurs de BIOTINEL


DESCRIPTIF DU PROJET

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1. Acquisition d’une maison ancienne de 130 m² au sol + 70
m² de dépendances sur un terrain de 1345 m² situé sur un
axe majeur de Saint-Paul-lès-Dax.

2. La maison est divisée en 2 appartements dont 1 est loué
(140 €/mois) et doit être remis aux normes ; l’autre peut
être loué en l’état (400 500 €/mois).

3. La partie commerciale est prévue sur l’arrière du bâtiment (façade nord) en aménageant
la grange existante (34 m²) et y adjoignant une extension (65 m²) ; les dépendances
existantes (57 m²) servent de stockage en l’état.

4. Le jardin est viabilisé pour créer un parking de 20 places facilement accessible.

5. Tous les aménagements prévus seront réalisés dans le respect des principes de l’éco-
construction.

COUTS

1. Achat immobilier :
- le bien est mis en vente à 195.000 € et susceptible de négociation
- les frais de notaire de ±15.000 €
- demande d’indemnité d’immobilisation de l’ordre de 15.000 €

2. Réhabilitation de la grange : 40.000 € HT*

3. Abords et parking : 20.000 € HT*

4. Création de surface supplémentaire : 45.000 € HT*

5. Frais de suivi du projet : 10% du montant des travaux, soit ±10.000 €*

*source : estimation de l’architecte en charge de l’étude de faisabilité.

Total à financer : 325.000 €


Société Coopérative Agricole de Paysans Bio Gascons – 2bis, boulevard de Lattre de Tassigny – 40990 Saint-Paul-Lès-Dax
tel : 05.58.74.39.31 – Mel


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Projet Biotinel
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